Gelegen in Weert ligt deze karakteristieke en ruime tussenwoning in de Coenraad Abelsstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 197 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft dankzij renovaties een unieke look afwisselend tussen klassiek en modern. Deze eengezinswoning heeft 3 slaapkamers, een grote zolderkamer, een garage en een ruime kelder. In deze woning kun je als gezin genieten van een open haard, een prettige tuin met overkapping en een mooi open uitzicht over de straat.
De ligging van deze woning is ook zeer gunstig. De woning is bijvoorbeeld op loopafstand van het mooie centrum van Weert. De supermarkten Albert Heijn en Jumbo zijn een straat verder en het kanaal is op twee straten afstand. Hier kun je lekker wandelen en watersporten zoals roeien beoefenen. Ook het treinstation is op loopafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 7 minuten rijden waardoor je gemakkelijk en snel naar steden als Roermond en Eindhoven rijdt.
De indeling is als volgt:
De lange brede hal geeft toegang tot de trap en de woonkamer. De hal is gesierd met een mooie stenen muur en meerdere lampjes aan het plafond die een sfeervol licht in de ruimte werpen. De woonkamer is betrekkelijk groot en heeft zowel een eethoek als een zithoek. De ruimte geniet unieke lampen aan het plafond en een karakteristiek boogvormige doorgang naar de keuken. In de woonkamer is ook een schitterende stenen open haard die u in zelfs de koudste winterdagen zal behoeden van de kou. De vloer is belegd met een grijsachtig laminaat dat ook in de keuken doorloopt. De keuken, die direct verbonden zit aan de eethoek van de woonkamer, is lekker ruim en modern. Zo is er een bar met barkrukken en kun je koken op de elektrische kookplaat. De keuken geniet veel daglichttoetreding dankzij het licht uit de woonkamer en de drie ramen die uitzicht geven over de achtertuin. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een halletje waar vanuit je naar het toilet en de badkamer kunt. Het toilet is zwevend, deels betegeld en voorzien van een wc-fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en aangekleed met witte tegels aan de wanden en zwarte tegels op de vloeren. Hier is een ingebouwd ligbad, verwarming en een wasbak met spiegel en kastjes.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een overloop. De master bedroom is de grootste kamer, hier zijn twee ramen en is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en ander meubilair. De andere twee kamers zijn iets kleiner maar alsnog zeer geschikt als slaapkamer. Een leuk detail van een van de kamers is dat de trap naar de overloop er voor een klein deel doorheen loopt. Dit geeft een grappig effect zoals je die in geen andere woning ziet en zorgt ervoor dat onderaan de trap nog een beetje extra bergruimte is in de kamer.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is één grote kamer. Deze wordt door de huidige bewoners gebruikt als grootste slaapkamer en bevindt zich net als de rest van de woning in zeer goede staat. Hier zijn twee ramen en is veel opbergruimte door de knieschotten aan weerszijden.
Exterieur:
De tuin begint met een redelijk grote overkapping, hier kun je tijdens regenbuien alsnog genieten van de tuin of veilig barbecueën. Hierna volgt het open deel van de tuin, dit is een volledig betegeld terras. Hier kun je bijvoorbeeld een loungeset plaatsen of een grote eettafel. De tuin heeft ook buitenverlichting en veel privacy. Bovendien staat achterin de tuin een stenen garage die je bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkplaats gebruiken en een aparte berging.
Bijzonderheden:
– Karakteristiek tussenwoning uit 1910
– 4 slaapkamers
– Ruime kelder
– Open haard in de woonkamer
– Overkapping in de tuin
– Ruime keuken met veel licht
– Mooie balans tussen ouderwets en nieuwerwets
– Loopafstand van het centrum
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging 040-3039112.