Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Juliusstraat 12 Eindhoven

Te koop € 400.000 k.k.
  • Postcode: 5621 GD
  • Gebruik: 107 m2
  • Perceel: 162 m2
  • Inhoud: 394 m3
  • Bouwjaar: 1935
Terug naar volledige overzicht

Omschrijving

Aan een rustige straat in Eindhoven staat deze fijne tussenwoning op nieuwe bewoners te wachten. Beschikkend over 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een riante veelzijdige zolder, karakteristieke badkamer met ligbad, diepe tuin op het zuidwesten en vol landelijke details zal dit voor meerdere doelgroepen een buitenkansje zijn.

Ook de locatie is top en op alle leeftijden gericht. Je hebt maar liefst 4 winkelcentra op loopafstand, namelijk die van Strijp-S, Oud Woensel, Erp en Gildebuurt, hierdoor heb je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Ook voor kinderen is dit een hele fijne buurt, met meerdere scholen, speeltuinen en verenigingen vlakbij is er altijd wat te doen. Daarbij zit je dankzij de nabijgelegen Boschdijk zowel per auto als bus zo in het stadshart of op het station. Tevens ligt ook Station Strijp-S op 7 minuten loopafstand.

Begane grond

De karakteristieke voorgevel staat aan een rustige straat, waar je parkeerplek hebt voor de deur. Eenmaal binnen beland je op een lange entree hal met een klassieke, stenen vloer. Samen met de houten trap en overige crèmekleurige houten elementen doet alles knus en landelijk aan. Voorbij de trap vind je linksaf de deur naar de living. Hier beland je als eerste in de eetkamer, naast de open keuken aan de achterzijde van het huis. Op de vloer is het steen ingeruild voor een warme parketvloer die door de gehele ruimte is gelegd. Met een reeks glazen openslaande deuren aan de achterzijde is er met hetzelfde gemak binnen als buiten te dineren.

In de keuken is het aanrecht in eenzelfde warme tint als het laminaat gestoken, met daaromheen strakke, witte kastjes met stalen grepen. Van alle gemakken voorzien heb je hier de beschikking over een professionele oven met idem fornuis, afzuigkap en een vaatwasser met in de muur rechts een nis met de koel/vriescombinatie.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, waar je dankzij het half geblindeerde raam alsnog fijn privé zit. Met de eetkamer helemaal aan de andere kant is hier dan ook alle ruimte voor een riant bankstel, salontafel en TV meubel.

Vanuit de hal brengt de vaste trap je naar een overloop waar je twee slaapkamers, de trap naar zolder en de badkamer vindt. Met een slaapkamer aan weerszijden, is de badkamer vanuit beide kamers te bereiken.

De slaapkamer aan je rechterhand is de kleinste van de twee, al biedt hij alsnog voldoende vloeroppervlak voor een dubbel bed. Al zou hij met een nog grotere kamer hiernaast en veelzijdige zolderverdieping ook een fijne kinder- of werkkamer kunnen zijn.

Kamer nummer twee is aanzienlijk groter, waardoor je na het plaatsen van een tweepersoonsbed nog voldoende ruimte overhoudt voor een eventuele kast en/of een bureau. Net als in de vorige kamer vind je hier ook een deur naar de badkamer.

De badkamer is wel een hele bijzondere, met hoogglans paarse tegels op alle wanden, een ligbad en douchebak en crème kleurige kozijnen en radiator. Samen met de kleine witte tegels op de vloer doet dit kleurenschema zeer retro aan, terwijl je over een ruime en luxe badkamer beschikt, waar je ook je wasmachine nog kwijt kunt. Achter een muur vind je tegenover de wastafel nog een toilet en urinoir.

Tweede verdieping

De zolder betreft een hoge en riante ruimte die nog op allerlei manieren in te zetten valt. Met ramen zowel in het dak als een dakkapel zit je hier niet om zonlicht verlegen, terwijl je zelfs onder het schuine dak nog veel loop- en staruimte hebt. Of hier nu geslapen wordt, gewerkt, ontspannen of getraind, je hebt er alle ruimte voor.

Buitenruimte

De tuin bereik je vanuit de eetkamer, waar je als eerste uitkomt op een betegeld terras. Hierna volgt al snel een knus stenen paadje tussen weelderige bloemen en plantenperken door richting een sfeervolle en beschutte zitplek achterin de tuin. Daarachter vind je nog een handige berging voordat je aan de achterzijde de tuin verlaat.

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1935
– Woonoppervlakte circa 107 m2, inhoud circa 394 m3 en perceelgrootte 162 m2
– karakteristieke tussenwoning vol landelijke details
– Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie alsmede geïsoleerde beglazing
– 3 mogelijke slaapkamers
– complete keuken met uitzicht op de achtertuin
– achtertuin op het zuidwesten
– sfeervolle badkamer met ligbad
– 2 slaapkamers grenzend aan de badkamer
– 3 winkelcentra op loopafstand
– vlakbij directe route naar stadshart, of de stad uit

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Bel voor een afspraak 040 30 39 112

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken? Neem dan telefonisch of per e-mail contact met ons op!

Bel ons op:
040 - 30 39 112
X
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×